幅度很小，但在希望房产税一出台房价就能停止上涨、甚至不涨反跌的人看来，无疑是调控失败的表现。
民间以房价涨跌的感性认识作为判断政策成败与否的依据，而高层则面临另一方面的难题：试点方案依据的是国务院会议精神，不仅不是法律，而且违背现行房产税暂行条例中“非经营房产不征税”的规定，如要扩大铺开，其中可能出现的一系列问题也就没了法律保障。
早在去年，就已经有房地产税将扩大试点的消息，最近更是具体到了“将在京、沪、深、渝四个城市推进”的程度。但有观点认为，房产税扩大试点的消息一直处于“狼来了”的状态却迟迟不见出台，与上述原因有关。
房地产税改革先立法再启动?
以上所指的房产税和房地产税是两个不同的概念，中国财税法学研究会会长刘剑文介绍，房地产税改革的可能步骤是先立法再启动改革，而改革的内容也很可能不仅仅是房地产税，而涵盖了房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税四大相关税种的共同改革。